Büro & Gewerbe

Industrielle Freifläche:
Gastbeitrag
Befestigte Freiflächen rücken ins Visier der Kapitalgeber. Der Außenbereich verspricht als freier Lagerraum stabile Mieten bei geringen Kosten.


Kalte Immobilien: Hitze macht Kühlhäuser begehrt
Kalte Immobilien:
Gastbeitrag
Lebensmittel und Medikamente brauchen oft eine temperierte Lieferkette. Damit werden Kühlhäuser in Stadtnähe immer beliebter. Doch der Energieverbrauch ist heikel.


Neue Arbeitswelten: Was das Büro von morgen braucht
Neue Arbeitswelten:
Gastbeitrag
Viele Büros setzen auf offene Treffpunkte, doch Rückzugsräume fehlen. Manche Aufgaben wandern so ins Homeoffice.F.A.Z. Podcast Finanzen & Immobilien

Immobilienfinanzierung:Wie sich Kreditlücken schließen lassenGastbeitragWenn Banken Kredite nicht mehr verlängern, sind oft alternative Finanzierungen gefragt. Aber auch dann kommt es auf einen Mehrwert an.
Immobilien vor Gericht:Wenn der Gewerbemietvertrag sittenwidrig wirdGastbeitragEin Mieter hatte die Büroflächen zu deutlich höheren Mieten an ein Fitnessstudio weitervermietet. Ob das sittenwidrig ist, hängt aber von mehreren Faktoren ab.


Immobilien:Grunderwerbsteuer gerät unter DruckGastbeitragEin Steuerfall aus Portugal stellt die deutsche Grunderwerbsteuer für Konzerne infrage. Unternehmen sollten rasch reagieren, um für Umstrukturierungen nicht zahlen zu müssen.


Finanzierungssorgen:Auf Banken kommen noch mehr Immobiliensorgen zuGastbeitragBanken sollen Immobilien finanzieren, aber sich nicht zu sehr einmischen. In der Krise wird das schwierig.

Immobilienkredite unter Druck:Refinanzierungsbedarf steigt auf 40 Milliarden EuroGastbeitragDie Auswirkungen des Irankriegs verteuern Immobilienkredite. Die Refinanzierungslücke ist hoch. Banken werden zu Projektentwicklern, Kreditgeber zu Eigentümern.
Immobilien vor Gericht:Naturschutz mindert den Wert von AckerlandGastbeitragDas Verschweigen eines Naturschutzgebiets wird nach einem Kauf zum Streitfall. Die Schutzvorschriften werden zum Sachmangel und kürzen den Kaufpreis.
Anlegen in Immobilien:Offene Fonds geraten unter DruckGastbeitragSteigende Zinsen, nervöse Anleger: Die ersten Immobilienfonds ergreifen Notmaßnahmen. Die Gründe dafür sind ähnlich. Was Anleger beachten sollten.
Digitaler Graben:Wenn KI das Bauchgefühl ablöstGastbeitragKünstliche Intelligenz ändert die Immobilienwirtschaft. Die Prozesse werden schneller, aber auch die Risiken wachsen. Wer nicht in Daten investiert, verliert.
Immobilien vor Gericht:Gericht stoppt Werkstatt im WohnungskellerGastbeitragDas Landgericht Frankfurt erklärt die Kellerwerkstatt in einer Wohnanlage für unzulässig. Das liegt an dem Zweck der Räume.
Medical Wellness:Investoren bauen auf ein langes LebenGastbeitragAlternde Gesellschaften und neue Medizintrends beleben den Markt für Gesundheitsimmobilien. Plötzlich versprechen Thermalstandorte und Naturregionen Rendite.







