Banken finanzieren Immobilien, aber sie sollen sie nicht führen. Doch genau diese Grenze beginnt in der aktuellen Immobilienkrise zu verschwimmen. Je stärker Projektentwickler, Bestandshalter und institutionelle Investoren unter Refinanzierungsdruck geraten, desto tiefer werden Kreditgeber faktisch in operative Prozesse hineingezogen: Vermietungsstrategien, Nachhaltigkeitsausgaben (ESG) oder Verkaufszeitpunkte beeinflussen heute unmittelbar die Werthaltigkeit bankseitiger Sicherheiten.