Leere Büros : „Unternehmen reduzieren weiter ihre Mietfläche“
Abseits der Innenstädte stehen immer öfter Büros leer. Immobilienberater Pierre Nolte berichtet, wozu er Investoren rät, wie sich Flächen umnutzen lassen und warum Berlin eine Ausnahme ist.
Berlin ist mit Sicherheit die positive Ausnahme in diesem Jahr. Das Neuvermietungsgeschäft zeigt dort den höchsten Anstieg unter den Großstädten. Auch München läuft im Jahr 2026 sehr stark und spürbar über dem Vorjahresniveau. In Hamburg haben wir eine stabile Nachfrage, die sich aktuell aber nicht in größeren Abschlüssen manifestiert. Der Büromarkt hat dort in den vergangenen Jahren etwas besser abgeschnitten. Und Frankfurt erholt sich von dem Ausnahmejahr 2025. Insgesamt aber bleibt das Büro die wichtigste Nutzungsart, und das Neuvermietungsgeschäft läuft stabil. Auch das Transaktionsvolumen entwickelt sich mit deutlichen Pluszeichen in die richtige Richtung.
