Transkript (automatisch transkribiert)

[00:00 Speaker 1] Meine Yacht, mein Auto, mein Haus. Wer diesen Satz hört, hat Männer vor Augen, die mit ihren Besitztümern weiteifern. Frauen würde man sich dabei eher nicht vorstellen. Dabei sollten Frauen vor allem in Sachen Immobilien wirklich mal eine Schippe drauflegen, darüber sprechen wir nachher mit unserer Kollegin Judith Lemke und damit herzlich willkommen zu einer weiteren Folge des FAZ Podcasts Finanzen & Immobilien, ich bin Inken Schönauer

[00:32 Speaker 2] Und ich bin Dennis Krämer, schön, dass Sie dabei sind an diesem Dienstag 16. November. 

[01:05 Speaker 1] Dennis, weil mir das so unheimlich gut gefällt dieser alte Werbespruch meine Yacht, mein Auto, mein Haus, kannst du dir Frauen in diesem Werbespot vorstellen?

[01:18 Speaker 2] Ja, tatsächlich kann man sich Frauen da schwereren vorstellen, auch wenn es jetzt wieder auf die Männer geht, weil ich muss einräumen, wir sind tatsächlich die größeren Angeber

[01:27 Speaker 1] So gut jetzt das werde ich in unserem Podcast haben schon gelohnt.

[01:32 Speaker 2] Möchte aber auch ein bisschen meine Geschlechtsgenossen verteidigen. Natürlich nicht, wir sind nicht alle so das muss man festhalten, aber es gibt eine ganze Das stimmt schon.

[01:39 Speaker 1] Ja, ich find's aber auch tatsächlich echt interessant das liegt schon so ein bisschen in der DNA hat nur so das Gefühl, ne, dass Frauen da einfach so zum Understatement neigen, ich meine dieser Werbespot, den es damals gab, der ist ja auch nicht umsonst so gemacht nun ja gemacht worden ist aus Autos machen wir uns einfach viel zu wenig für Yachten. Ganz ehrlich haben wir auch keine Zeit und Immobilien. Tja, da muss man echt sagen, die wir sitzen wir meistens halt einfach gar nicht zumindest zu besitzen wir sie selten alleine

[02:04 Speaker 2] Und tatsächlich gibt's ja auch einige Studien die immer wieder zeigen, dass ein sehr geringer Anteil der Anträge auf einen Immobilienkauf von Frauen sind, dabei geht's ja noch nicht mal um den Kauf, sondern einfach nur um die Idee etwas zu kaufen, also ganz offen gefragt, woran liegt das denn deiner Meinung nach

[02:24 Speaker 1] Na, ich glaube schon, dass so ein wichtiger Grund ist. Diese unterschiedlichen Karriereverläufe, die wir einfach haben, die zwischen Männern und Frauen einfach anders sind, während Männer in ihren 30er nach dem Studium. Also, wenn Sie denn studiert, haben mal so richtig Gas geben, die für Frauen einfach auch die biologische Uhr. Es ist normal, wie es ist und oft werden sie dann Mutter, dann treten sie im Beruf kürzer dann gehen kommen sie zwar vielleicht manchmal ihren alten Job zurück, aber dann gerne mal diese berühmten drei Tage in der Woche und dann muss man einfach sagen, dann fehlt es letztlich auch am Geld und dann diesem Eigenkapital um dann vielleicht diesen Immobilien Sprung dann auch zu wagen

[02:59 Speaker 2] Natürlich geht das jetzt auch nicht für alle, aber hier im Podcast war ja auch schon häufiger das Thema Gender Pay Gap ein Thema, also die Unterschiede in der Bezahlung zwischen Mann und Frau und das hat ja nicht nur Auswirkungen dann später auf meine Rente, sondern das hat auch Auswirkungen auf so große Investitionen wie ein Immobilienkauf.

[03:24 Speaker 1] Und das Thema gehen wir dabei jetzt mal richtig an, denn die Frage ist. Ja, was kann man da eigentlich tun vielleicht wenn man dann doch mal die Idee irgendwie hat kommen, ich gehe es jetzt mal an,  das Thema Immobilien, und das bespreche ich jetzt mit unserer Kollegin Julia Lembke aus. Frankfurter Allgemeine Sonntagszeitung. Hallo Judith

[03:45 Speaker 3] Hallo Inken

[03:46 Speaker 1] Schön, dass wir zu diesem Thema mehr miteinander sprechen kommen. Ja, das freut mich auch hier als bei Frauen verkauft Immobilien in Deutschland.

[04:00 Speaker 3] Ja, sozusagen, ist das gar nicht denn ganz genau wird das nirgendwo erfasst die Leute, die mit Eigenkapital kaufen und das sind seit Einführung der Negativzinsen immer mehr, die kann man gar nicht so genau aufpassen, was wir aber sagen können, wer Immobilien finanziert, da gibt es ganz gute Daten drüber, ich habe jetzt mal für welche von Interhyp das ist Deutschlands größter Vermittler von privaten Baufinanzierung und der sagt bei ihnen finanzieren zu rund 70% Paare 20 % sind Männer, die alleine finanzieren und nur 10% Frauen und bei anderen Immobilienfinanzierern, ich hab das mal abgeglichen, sieht das ähnlich aus

[04:40 Speaker 1] Das ist aber schon eine ziemlich eindeutige Zahl tatsächlich, ne? Und dann wäre ja das sagen die Zahlen wahrscheinlich nicht, aber unter den 70% die Paare finanzieren. Wäre. Ja dann tatsächlich die Frage, wer ist das? Pari? Pari, ne oder sind die Männer vielleicht diejenigen, die dann die Zugpferde sind? Möglicherweise dann auch in der Finanzierung, was geben die Zahlen wahrscheinlich nicht her, aber der natürlich auch noch mal interessant

[05:00 Speaker 3] Das stimmt ja

[05:01 Speaker 1] 10% nur Frauen, was meinst du, warum trauen sich Frauen das so selten zu

[05:06 Speaker 3] na ja, einmal gibt er ganz handfeste Gründe. Frauen verdienen im Schnitt weniger als Männer auch darüber gibt Interhyp Auskunft. Frauen, die bei den einen Antrag auf Finanzierung Stellen haben im Schnitt 470 € weniger im Monat an Einkommen, als Männer kennen wir ja gender-pay-gap. Habt ihr auch schon öfter drüber gesprochen großes Thema nicht nur in Deutschland, aber eben auch hier und der Rest ist anekdotische Evidenz, was einem Baufinanzierer und Makler so erzählen, leider stimmen die Klischees ja oft Frauen trauen sich einfach nicht soviel zu sie glauben finanziell unterschätzen sich oft er während sich Männer oft eher  überschätzen, erzählen Finanzierungsberater, es ist natürlich so pathisch, aber für das eigene Vermögen auch nicht so förderlich, dann ist es auch eine grundsätzliche schafft das hatte ich auch schon öfter Frauen haben Scheu, sich mit dem Thema Altersvorsorge zu beschäftigen und das eine Wohnung eben nicht nur das Familienheim ist, dass man für dekorieren kann, sondern eben auch eine wirklich ein handfester Kapitalanlage, das wird zu selten gesehen. Ist vielleicht auch dass sie sich die Rolle des Vermieters nicht zutrauen all das was dann auf einen zukommt, wenn man eine vermietete Wohnung Kauft, die ganze Organisation die Nebenkostenabrechnung ich glaube, das sind alles so gründet, die man hört und die dann noch alle spielen

[06:33 Speaker 1] Wenn sie dann aber mal kaufen, also, wenn sich Frauen dazu entschließen und sagen, ich nehme mein Schicksal jetzt in die Hand, ich habe im Zweifel auch den FAZ Podcast gehört und sage doch jetzt jetzt geht's los, warum kaufen Sie dann letztlich dann doch, warum gibt's dann eben doch die 10% die sagen, ich kaufe mir jetzt eine Wohnung oder ein Haus

[06:51 Speaker 3] Ja, also meistens dann um sie eine selbstgenutzte Wohnung zu kaufen, also, wenn Frauen kaufen von diesen 10% ist es dann nur ein Drittel, die sich eine Wohnung als Kapitalanlage kauft. Also zwei Drittel kaufen sich eine Wohnung um selbst drin zu wohnen. Bei den Männern ist das anders bei den Männern Sitz mehr als 40% die eine Wohnung als Kapitalanlage kaufen, also, die sehen das doch er noch unter Rendite Gesichtspunkten als Frauen, die er gab sich hin zu Hause schaffen wollen

[07:20 Speaker 1] Aber das finde ich ist auch echt noch mal eine interessante Zahl und echten interessanten. Oder was soll man dann auch schon so ein bisschen gesagt, dass du diese Idee von Frauen ich bin jetzt Vermieter, das gehört mir jetzt das sieht jemand anderes ein, dass das Sohn dieses Kapitalanlage Thema vielleicht auch für später mal vorsorgen einfach wirklich unter Rendite Gesichtspunkten, dass sie Frauen das zu wenig zutrauen und dann ja vor allem in einer Welt und wahrscheinlicher Frauen die sonst echt gestandene Berufe haben, die sonst sehr durchsetzungsfähig vielleicht auch sind in ihrem Job total top sind und dann in so ein Bereich obwisana. Nee, das mache ich auch nicht. gibt’s so eine  Erhebung darüber wie alt so Frauen sind, wenn sie sich dann dann mal trauen eine Wohnung oder ein Haus zu kaufen gibt's da Zahlen zu?

[08:02 Speaker 3] Wenn sie alleine sind, sind sie auch wieder älter als Männer, was natürlich auch was damit zu tun hat, dass sie weil sie weniger verdienen länger brauchen, um sich Eigenkapital anzusparen, also Frauen sind im Schnitt lässt du jetzt die Frauen, die finanzieren muss man dazusagen 42 und damit rund zwei Jahre älter als Männer, dann will die Frauen mit Eigenkapital kaufen aus dem Erbe oder aus einer Scheidung wissen wir halt nicht weiter drüber keine Zahlen gibt, das ist dann was anderes sie sind dann wahrscheinlich auch jünger, das ist sowieso eine Sache, es gibt sehr viele Frauen die Immobilien besitzen, weil sie eben aus einer Scheidung oder von ihren bekommen haben oder von ihren Eltern. Aber so diesen Schritt sich selbst, also entnehme mobil zu finanzieren sich zu kaufen diesen Schritt gehen sie ja da da tun sie sich schwerer mit was aber wirklich interessant ist, finde ich, ist dass Finanzberaterin und Makler berichten, dass auch jetzt vermehrt jüngere Frauen sich für das Thema interessieren, also jüngere Frauen berufseinsteigerinnen. Die trauen sich, dass er zu 80er vermietete Wohnung zu kaufen

[09:05 Speaker 1] Das finde ich aber das hätte ich dann auch eine ganz ganz gute Entwicklung, ne, also, weil wer die Kolumne von Herrn Looman immer liest in der FAZ am Dienstag, also, wer da erst mit 42 Jahren anfängt eine Wohnung zu finanzieren, also da genau, da hat er bei Herrn Looman auf alle Fälle keine guten Karten, also, wenn sich das ein bisschen nach vorne verschiebt, wär das ja tatsächlich eine gute Nachricht in die Frage, die über allem steht besteht ist ja was regen wir uns eigentlich so auf ist es denn eigentlich so schlimm, wenn Frauen nicht in Immobilien investieren sonst immer noch Wappen machen gut vor deinem oder also so warum glaubst du ist das echt ein Thema, was man auch mal anpacken müsse, und was wir Das tun wir mit diesem Podcast auch da einfach so ein bisschen mehr in Fokus vielleicht auch mal drauf legen

[09:43 Speaker 3] Also, grundsätzlich natürlich überhaupt nicht schlimm, wenn man nicht in Immobilien investiert ja, also jedem das seine aber ich glaube es ist problematisch, wenn man sich ganz grundsätzlich nicht mit seiner Altersvorsorge auseinandersetzt und da sind Immobilien eben ein Teil von oder können ein Teil davon sein, wir haben ja schon was gender-pay-gap gesprochen, dass niedrigere Einkommen von Frauen diese Rentenlücke die wechsel über die Zeit an Frauen sind in Elternzeit arbeiten, dann Teilzeit haben dann im Alter grundsätzlich schon mal schlechtere Karten und sei sie selbst genutzte Wohnung oder die Wohnung als Kapitalanlage ist halt eine Möglichkeit das Alter vorzusorgen. Entweder wenn man dann selbst einziehen und keine Miete mehr zahlen muss oder wenn dann eine abbezahlte Wohnung die Miete, die einen zufließt, eben auch die Rente aufbessern kann

[10:27 Speaker 1] Und es gibt ja es gibt ja glaube ich keine Podcast Folge, wo nicht das Wort in Niedrigzinsphasen tunt, das ist natürlich auch so ein Thema

[10:33 Speaker 3] Genau

[10:34 Speaker 1] näher ist bringt den Frauen am Ende auch nichts, wenn Sie alle schön sparen, was schon Erbschaften vielleicht auch erwähnen. Ja, vielleicht Erbschaften auch das noch mal ausgezahlt worden ist möglicherweise ja, vielleicht auch mal bei einer Immobilie bringt nichts, wenn die nächsten Jahr das nur auf dem Konto rumliegt. Wir reden soviel auch über das Thema Inflation, also, insofern muss man sich schon auch überlegen, was mache ich mit diesem Geld dann letztlich und klar die Preise sind hoch für Immobilien, aber vielleicht ist es dann doch möglicherweise auch ein Thema, wenn wir jetzt tatsächlich jemanden auf den Geschmack bringen, wie geht Frau die Sache denn jetzt an Judith? Also, wie kommen wir jetzt zu einer Wohnung?

[11:05 Speaker 3] Ja, also erstmal bisschen langweilig, aber ich würde auf jeden Fall raten erstmal zum Finanzberatung gehen gucken, was es finanziell überhaupt Rinnsal es eine selbstgenutzte oder eine vermietete Wohnung sein, weil das macht einen großen Unterschied bei der vermieteten Wohnung guckt man viel mehr auf die nackten Zahlen bei der Wohn und die man seid doch bitte mal selber nutzen will spielt das Bauchgefühl eine viel größere Rolle

[11:30 Speaker 1] Viele dürfen ja glauben, sie könnten sich eine Wohnung am Ende vielleicht gar nicht leisten. Kassensturz wird es wahrscheinlich auch mal nicht schlecht ganz am Anfang oder einfach mal so zu gucken, wie Was habe ich denn überhaupt für Möglichkeiten das den Finanzberater schon erwähnt, also, das sagt nämlich auch der Lohmann ganz oft viel in die Leute wissen manchmal gar nicht in Häkchen, die reichsten also, weil sie so ein paar Sachen noch gebunden haben wir vielleicht eine Lebensversicherung Auszahlung möglicherweise ja auch mal kommt weil Menschen vielleicht schon früher in den Job gegangen sind, das jetzt ansteht, also, insofern Kassensturz ist vermutlich auch eine ganz gute Idee oder

[12:00 Speaker 3] Ja, ich denke die Sache ist dass viele junge Frauen in Ballungszentren wohnen. Die gucken sich an. Wie wohne ich wie möchte ich wohnen, wo dann irgendwie vielleicht im angesagten Viertel und denken sich die Wohnung in der ich lebe, die kann ich mir ja nie leisten stimmt wahrscheinlich auch oder oft aber es kann sich auch nie die sein, dass wenn man günstig zur Miete wohnt, weil man vielleicht ein alten Mietvertrag hat oder so dort wohnen zu bleiben und sich eine vermietete 1 Zimmer Wohnung zu kaufen. Wenn also ich habe mal ein paar Rechenbeispiele mitgebracht. Es geht auch mit einem netto von 2000 € kann man einen Kaufpreis von 180000 € stemmen. Gibt's im Frankfurter Nordend Parkplatz Führerscheine im Nordend, ich habe mal geguckt, es gibt in Frankfurt. In so Stadtrand Lagen kriegt man durchaus, ne Einzimmerwohnung für 180000 € und es gibt ja auch nicht nur Frankfurt, es gibt ja auch noch im Rhein-Main-Gebiet, Offenbach und Hanau und Mainz, da sind die Preise nicht so hoch, also das muss ja nicht unbedingt Frankfurt sein der Knackpunkt passieren wird sein, dass man natürlich zumindest, die Kaufnebenkosten, das sind so rund 10% ein bisschen weniger selbst finanzieren. Muss

[13:14 Speaker 1] Das auf auf zum zumachen ist eine gute Idee. Na, das haben wir hier auch schon ein paar mal gehabt gerade bei den Immobilien Themen. Manchmal sind ja Banken schon dazu übergegangen 100 % Finanzierungen zu machen, ob das dann wenn das so auf Kante genäht ist immer so eine gute Idee ist ist das echte die Frage, also an der Stelle auch noch mal der Hinweis auf Kante nähen ist nie eine gute Idee. Man weiß nie wie das Leben weitergeht und was da möglich. Der Weise auch noch ja Ansturm über einen hinweg fliegt, aber ja, also da wahrscheinlich wieder der der Ratschlag Finanzberater und auch mal mit der Bank sprechen und aber auf gar keinen Fall auf auf Kantine nicht schön, aber das Thema so Lage Lage Lage sagt man ja immer, dass er sich bei den Immobilien in du hast jetzt gerade auch schon mal gesagt, man kann auch mal an die Peripherie gucken, ich weiß der Offenbacher beleidige ich bin ich weiß, wir haben ja auch mal diese sehr schöne Folge gemacht zu den zu den zu den Immobilien dünne Urlaubsimmobilien praktisch, wo man so Urlaubsdomizile aufbauen kann. Würdest du sagen ist dann irgendwie auch egal, wo die Immobilie vielleicht steht, also Hauptsache günstig. Hauptsache die Höhe die 180 000 irgendwie einsetzen können und dann dann läuft schon wie wie sieht das so aus auch in Sachen Kapitalanlage was meint

[14:25 Speaker 3] Also das glaube ich nicht, ich wenn man sich so den Markt anguckt ist im Moment so das ja selbst auf dem platten Land die Preise ganz rasant steigen und selbst in Städten die Um die Preise hoch gehen, weil da so viel Geld ist das irgendwie angelegt werden will, ich halte das für keine gute Idee, weil ja die Historie auch zeigt, dass Immobilienpreise nicht immer nur nach oben gehen und der demografische Wandel, also wird sich auch nicht ändern in Deutschland ist nicht so, dass wir jetzt das jetzt auf einmal ganz viele Kinder geboren werden dich jetzt alle Wohnungen auf dem Land suchen und auch die Verstädterung wird ganz grundsätzlich weiter gehen. Also irgendwo kaufen es grundsätzlich keine gute Idee, man muss sich mit dem Thema auseinandersetzen. Denke man sollte schon sich deine Wohnung kaufen, wo man sich auskennt und ganz wichtig, wo man sich auch vorstellen kann, dass in dieser Wohnung in dieser Lage in dieser Stadt auch in 20 30 Jahre noch Leute leben wollen. Ja, wenn das jetzt schon schrumpft und trostlos ist, dann ist die Chance groß, dass es auch noch in 20 Jahren so ist, wie überall gilt nicht zu überhöhten Preisen kaufen. Ja, ach und eine ganz wichtige Sache ist der Kaufpreisfaktor. Das ist 1. Auf die man immer gucken sollte mit dorthin soll ja das bedeutet, dass man sich anguckt, wie viele Jahresmieten nötig sind, bis die miete den Kaufpreis abbezahlt hat. Also da gilt je niedriger desto besser, wenn der Kaufpreis Taktung beispielsweise bei 20 liegt, dann braucht es 20 Uhr Jahres Kaltmieten, bis die Wohnung sich selbst durch, die miete abbezahlt hat bei 40 und seit 40 Jahre muss man sich angucken, wenn man wenn die Wohnung nicht abbezahlt ist, wenn man schon 75 ist, ist das vielleicht keine gute Idee

[16:09 Speaker 1] Dann denken wieder all an den Looman

[16:12 Speaker 3] Genau

[16:13 Speaker 1] das ist ja noch mal das ist doch noch mal total gute Kennzahl sich das auch noch mal bewusst zu machen, also gerade weil wir ja immer so über die Überhitzungen sprechen und über ja diese überhöhten Preise, die es überall gibt, es gibt schon eben auch mit diesem Faktor so eine Idee davon Mensch ist das rentabel in was ich da möglicherweise auch rein investiere, da kann man immer noch sagen, es wird vielleicht immer noch mal jemanden geben, der das toppt und der Sand ist mir egal 40-50 das sechzig fache. Das ist in so einer guten Lage, ich kaufe das aber trotzdem hat man mal ein Anhaltspunkt, das finde ich ist doch ein sehr guter guter Tipp, wie ist das denn prinzipiell mit dem wenn ich mir so Hilfe hole, also jetzt sind alle Menschen nicht unbedingt in in Immobilien so Firmen und du hast den Finanzberater schon schon erwähnt man sich so ein Makler dazu Seite, wenn ich jetzt so das Gefühl habe, soll ich ich suche jetzt eine Wohnung gehe ich nur auf Immoscout, was was sind so die die Helferlein die man möglicherweise für die eigene Expertise danach brauch gibt's dann aus und jetzt also viele wollen ja ohne Makler kaufen und sich die courtage zu sparen, aber da ist meine Erfahrung darf man sich nichts vormachen, dann ist der Kaufpreis höher, weil dann der Verkäufer sozusagen sich die kurt hat einsteigt oder teilweise wird ja jetzt auch geteilt. Je nach Bundesland. Ich glaube, es ist wahnsinnig wichtig sich ein gutes Netzwerk mit Maklern auszubauen das wenn man weiß, wo man kaufen will, dann sollte man sich Wohnung angucken und wenn man 13 malte entwickelt Kontakt halt und sagen. Wenn du mal was hast, was wir in sprichst, dann sag mir doch schon mal vorher Bescheid, bevor du online stellst, denn es gibt einen gute Wohnung gibt einen wahnsinnigen Wettbewerb, wenn man die haben möchte, muss man schnell sein, dass man nicht der einzige meistens und dann guten Draht zu haben vielleicht vorab informiert zu werden, dass man die sich als erster Angucken darf oder so. Das ist glaube ich ein guter Tipp.

[18:01 Speaker 1] Ja, das ist tatsächlich guter Tipp und schon gleich aus. Dieser Rubrik Tipps und Tricks, die wir hier vielleicht noch teilen können. Dann den Eindruck hat mir ja tatsächlich, das hat man ja nicht nur beim kaufen, sondern auch bei mieten man hat manchmal so das Gefühl, wenn die Sachen in Immoscout stehen, dann ist es eine schon fast vorbei und dann geht es manchmal so schnell, dass man so den Eindruck hatte oder viele finden vielleicht den Weg auch gar nicht auf die auf die Internetplattform, weil das schon unter der Hand irgendwie weggegangen ist, oder weil dann wieder einer gehört hat etwas von wem anders gehört, dass das diese Wohnung zum Verkauf oder zur Miete ist. Hast du sonst noch so zum Schluss und paar Tipps und Tricks, wie man dem dem Traum von der ja vielleicht eigenen Wohnung ob Kapitalanlage oder selbst genutzt. Wie Frau dem näher kommt dann

[18:40 Speaker 3] Ja, also ich glaube es ist wirklich wichtig super gut vorbereitet zu sein. Also wann muss vorab wissen, welche Art von Wohnung man haben will, in welcher Lage und wenn die dann reinkommt, so viel wie möglich vorab klären, vielleicht schon mal das Exposé den Bankberater schicken, dass der schon mal eine Finanzierungszusage geben kann oder so dann wenn man dann da ist und die Wohnungen haben will und sie gut ist, dann muss man sehr entschlossen auftreten und ja, wie gesagt sagen, das Geld ist da, ich könnte es kaufen, wenn man darf sich da keine keine Illusionen machen. Es gibt mittlerweile so viele Menschen auf dem Markt, die nur mit Eigenkapital kaufen, weil sie das irgendwo parken wollen, weil auf dem Konto und Negativzinsen verlangt werden, dass wenn man da die Finanzierung nicht geklärt hat man einfach keine Chance um die gute Wohnung hat deswegen so viel wie früher vorab, die möglich klären und dann ganz entschlossen da hingehen mit Selbstbewusstsein und die Männer die da stehen einfach wegbügeln

[19:35 Speaker 1] Sehr gut, das kann man schon so stehen lassen, aber da mit Nee, passt schon wieder tatsächlich am Anfang zu sagen Frauen müssen sie müssen manchmal auch einfach mehr ins Risiko gehen und ich man diese Vorstellung, dass Frau da steht und sagt so, das ist ja meine Finanzierung diese Wohnung, die ich mir vor 5 Minuten zum allerersten Mal in meinem Leben angeguckt habe, die will ich kaufen, hier ist meine Finanzierung, ich kaufe sie, also, das ist schon das ja, das braucht auch einiges glaube ich, wie du schon gesagt hast an Selbstbewusstsein und vor allem auch an Überwindung. Also wir Frauen sind ja oft so, dass er erstmal alles hin und her denken und nach links nach rechts und was könnte alles schief gehen, also insofern da auf alle Fälle der heiße Tipp, wir müssen mutig voran gehen. Es liegt am Ende doch an unten

[20:12 Speaker 3] Und nach dem heißen Tipp, das macht das was Makler sagen nicht bei einer vermieteten Wohnung von dem hässlichen Fußboden und von der hässlichen Küche, die ein vielleicht persönlich nicht gefällt beeinflussen lassen, sondern bisschen mehr, also ist nicht ums Geld geht einfach ein bisschen rationaler sein. Ja, das ist da nicht die Wohnung in die man selbst einzieht, man muss sich selbst und Wohnen, es gibt genug Leute, die die gefällt oft sind die Wohnung ja auch schon vermietet. Man nimmt übernimmt den Vermieter dann also ein bisschen bisschen kaltblütige

[20:43 Speaker 1] Das ist auch noch mal ein sehr guter Tipp, ansonsten gilt es immer die Frankfurter Allgemeine Sonntagszeitung zu lesen das Wohle der Dämonen Resort einfach mal auf alle Fälle kriegt man dann auch tipsy die Wohnung am Ende auch besser gestaltet ist, insofern vielen lieben Dank Judith, das war wirklich interessant da gleich tschüss so lieber Dennis, das war ja nicht hübsch. Bunte runde mit der Judith muss auch sagen an der ein oder anderen. Stelle doch auch vielleicht ein bisschen männerbashing, aber muss dann auch mal sein, wenn man einmal die Chance dazu haben

[21:14 Speaker 2] müssen wir ertragen

[21:16 Speaker 1] Ihr ihr ihr seid. Ja so selbstbewusst. Das passt auch. Aber ihr wisst mal ernsthaft, was nimmst du somit aus dem Gespräch mit Judith

[21:23 Speaker 2] Also, ich habe gelernt tatsächlich ist für Frauen, aber vielleicht auch für zurückhaltende Männer wichtig Selbstbewusstsein vielleicht bei der Immobilienkauf den einen oder anderen Abstrich auch hinzunehmen, aber vor allen Dingen zu packen, also nicht so lange zögern sonst. Ist doch irgendwann wieder schneller, der sofort zugegriffen hat. Ja finde ich auch ganz wichtiges Thema

[21:45 Speaker 1] Also Thema, Risiko, einfach machen, nicht immer alles von links nach rechts drehen und von rechts nach links klar ist eine mega Entscheidung, aber ja manchmal gehen so gehen so Chancen danach einfach zu schnell vorbei, ich fand noch ganz spannend und das muss ich glaube ich, jeder und das ist dann auch tatsächlich egal, ob Mann oder Frau man muss das Thema Altersvorsorge einfach auch Bedenken bei diesem Thema und nicht nur denken Menschen und Immobilienkauf, das ist so gute Idee. Mann hat dieses nice-to-have oder das ist so eine Art von Luxus, den man sich vielleicht auch anlegt, da kannst du gleich an der ein oder anderen Stelle auch mal sein, aber es kann wirklich und sollte vielleicht sogar in dem ein oder anderen Falten die ganz wichtiger Baustein der Altersvorsorge sein und wenn man das von der Seite mal sieht, dann ist vielleicht der Druck für Männer, wie für Frauen auch einfach größer zu sagen. Ok, ich beschäftige mich jetzt auch mal mit diesem Thema und vielleicht ist dann der Kauf echten Immobilie auch wirklich eine gute Option und ich finde das sollte echt nicht mehr jeder mal bedenken.

[22:44 Speaker 2] Ja Inken und dann sind wir auch schon wieder bei unserem Ding der Woche, was hast du denn diesmal mitgebracht

[22:52 Speaker 1] ...mich ehrlich gesagt gar nichts, aber ich glaube im Gespräch mit dir hatte ich ihn noch nicht dabei, aber diesmal habe ich ihn auch mal bei dir dabei Elon Musk.

[22:58 Speaker 2] Ja, der ist wirklich das hier bei uns im Podcast, wie wir hat das denn dieses Mal in unseren kleinen Kreisjägerschaft

[23:08 Speaker 1] Ich finde der liefert auch permanent einfach immer irgendeine Vorlagepflicht soll mal überlegen, ob er so allen Musk Twitter Podcast oder so machen, weil er einfach immer auf was los ist, aber er ist eben einfach auch ein wilder Twitter haben wir ja hier auch schon häufiger besprochen und jetzt aber das finde ich ganz interessant. Könnte ihm ein Tweet aus dem Jahr 2018 zum Verhängnis werden, da hat er nämlich getwittert, aber ist ja auch nicht in was für Launen der Mann zuerst, aber da hat er getwittert, dass er Tesla tatsächlich von der Börse nehmen will und War die Kapitalisierung mich dass ich ihnen habe, glaube ich sowas wie 78 Milliarden Dollar oder so schlecht ich nach Hause

[23:46 Speaker 2] Also, ich erinnere mich daran, dass es damals auch die ihr die merkt und Anleger Etihad hat auf jeden Fall, aber was spricht eigentlich dagegen, wenn der Gründer sein Unternehmen von der Börse nehmen möchte

[23:57 Speaker 1] Kann er natürlich theoretisch überlegen, also, er ist ja auch ein großer Anteilseigner seines eben von sich selber gegründeten Unternehmen stimmt schon, aber muss auch sagen, so einfach ist es dann halt einfach nicht, ich will jetzt mal hier nicht Börsen klein klein machen, aber JP Morgan große Investmentbank geklagt, weil eben JP Morgan Geschäfte mit Optionen mit Tesla so ein bisschen kompliziert, aber auf alle Fälle Quintessenz ist mit seinem Tweet soll Musk dafür gesorgt haben, dass JP Morgan das Geschäft mit diesen Option richtig kräftig vermasselt wurde später. Hatte seine Idee von dem wegnehmen an von der Börse dann ja auch wieder zurückgezogen, aber Delphi Morgen hat ganz schön in die Röhre geguckt und dafür sind die jetzt echt mächtig sauer.

[24:38 Speaker 2] Man weiß auch natürlich nicht, was er jetzt morgen wieder twittert. Das wird uns ja vielleicht in Zukunft noch mal beschäftigen, aber hat denn diese Klage Aussicht auf Erfolg

[24:46 Speaker 1] Ja Dennis, du weißt ja sicher auch auf hoher See und vor Gericht, da ist man in Gottes Hand ja, nur kann man natürlich erstmal zu einem erstmal ne Klage einreichen, wenn man das will, das hat auch JP Morgan jetzt eben gemacht, aber ich finde tatsächlich bemerkenswert, dass sowas überhaupt mal zum Thema wird. Und das hat dann tatsächlich auch ein ziemlich ernsten Hintergrund und ich finde das auch spannend, sowohl die SEC als auch die europäischen Aufsichtsbehörden, die gucken sich das neuerdings sogar auch ein bisschen genauer an, was da in den sozialen Medien los ist, was da auch Kurs relevantes möglicherweise ist und da muss man echt mal sehen, wie man da gewisse Dinge auch anfängt, weil das kann schon auch echt mächtig Schaden anrichten und insofern finde ich das auch gut, dass das einfach mal also JP morgen jetzt mal mach doch das dann im Fall Maske Erfolg hat weiß ich nicht, aber ich finde auf jeden Fall bemerkenswert.

[25:30 Speaker 2] Bleibt also spannend und man muss natürlich auch gucken, wie es sich vielleicht bei den Gamestop Anlegern und in die all diesen Fragen weiterentwickelt das Ist ja auch eine. Wo die sozialen Medien ganz wichtigen Einfluss hatten, also bleibt spannend und ist doch interessant, wenn so eine große Investmentbank da mal mitspielt und sie ihre Macht auch Ausübung zu sagen, wie stehen wir da eigentlich rechtlich richtig da

[25:53 Speaker 1] Und das war's dann auch schon wieder mit unserer dieswöchigen Folge des FAZ Podcast Finanzen & Immobilien. Wenn Sie Fragen haben, Themen Wünsche oder andere Anregungen schicken Sie uns eine E-Mail an Podcast faz.de oder schreiben Sie uns auf unseren Social-Media-Kanälen, wir freuen uns auch sehr, wenn Sie uns in unserer linkedin Gruppe besuchen. Da sind jetzt mittlerweile glaube ich schon über 120 Leute versammelt. Es freut uns sehr. Da geben wir immer mal so ein bisschen Einblick auf das was nächste Woche passiert und gehe meinen Rückweg fangen auch so ein paar Diskussion zu gewissen Themen, also, insofern kommen Sie gerne vorbei, wir freuen uns natürlich, auch, wenn Sie uns hier im Podcast weiter abonnieren und natürlich auch, wenn Sie uns weiter empfehlen  zu finden sind wir überall dort, wo es Podcast gibt. Tschüss bis nächste Woche

[26:43 Speaker 2] ja, alles Gute und machen Sie was aus ihrem Geld.