Diese Woche ist es tatsächlich zu dem Niedergang gekommen, der schon länger zu erwarten war. Dabei geht es aber nicht um den Wachwechsel innerhalb eines österreichischen Immobilienimperiums mit hoffnungsvollen Milliardenwerten und vermuteten Milliardenschulden, den mancher nun im Nachhinein gewiss schon immer vorhergesehen hat. Die Rede ist von einem echten Insolvenzantrag, von einem börsennotierten Immobilienunternehmen mit zuletzt 660 Standorten in 119 Städten rund um die Welt: Wework war eines der wertvollsten Start-ups Amerikas, aber schon eine Weile angezählt. Nun baut das Unternehmen auf eine Sanierung mittels „Chapter 11“ im amerikanischen Insolvenzverfahren. Was mag deren bahnbrechende Geschäftsidee wohl gewesen sein? Die Antwortet lautet: Büros. Immobilienveteranen könnte das bekannt vorkommen. Es ging nicht nur um bloße Räume, sondern um Coworking-Plätze, um Mitgliedschaften in einem gemeinschaftlichen Arbeitsbereich, kurz um flexible Büros als wichtigem Bestandteil des Arbeitsplatz-Ökosystems. In New York, Rio, Tokio oder auch in Frankfurt und München ließen sich so einzelne Schreibtische, private Büros und ganze Etagen mitsamt Möbeln mieten. Doch die Sehnsucht nach solchen Flächen scheint überschaubar. Selbst wer ein neues Bürohochhaus an der Elbe bauen will, könnte Zurückhaltung spüren. Seit der Corona-Pandemie gehen Büros nicht mehr automatisch als Wachstumsmodell durch – vom Homeoffice einmal abgesehen.