Altbau vs. Neubau: Baujahr als Wertfaktor

Immobilienkauf nach Baujahr :
Wo der Altbau den Neubau schlägt

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15.12.2025, 10:30Lesezeit: 3 Min.

Alt oder neu? Für den Immobilienwert kommt es auf das Baujahr an.dpa

Ein Neubau erzielt meist den höchsten Preis. Aber eine neue Auswertung zeigt die Ausnahmen. Das Baujahr ist ein Wertfaktor, auf den Käufer achten sollten.

Für einen Neubau fallen in der Regel höhere Aufwendungen für den Bau und für das Grundstück in der Stadt an als früher, aber nicht immer kostet eine jüngere Immobilie mehr als ältere Häuser. Dabei verspricht eine jüngere Immobilie mehr Komfort und einen geringeren Energieverbrauch als ältere Gebäude. Wer sich allerdings in München und Hamburg nach einem Haus oder einer Wohnung zum Kauf umsieht, findet die höchsten Angebote im Durchschnitt für Immobilien mit Baujahr 1930 und älter.

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