investment-bauer Funktionierendes Immobilien-Investment mit Bauer Immobilien

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Investment mit Bauer Immobilien

Immobilienanlage mit Hand und Fuß

Pandemie, Krieg, unsichere Märkte, Versorgungsengpässe, Zukunftsängste: Wie soll man in diesen unübersichtlichen Zeiten sein Kapital so anlegen, das es die Familie langfristig absichert? Anlage-Experten raten zu Sachwerten. Und hier sind es vor allem Immobilien, die eine zentrale Rolle in privaten Vorsorgekonzepten spielen. Was auch immer passiert – gewohnt wird immer. Eine vermietete Immobilie ist daher vor der Inflation geschützt, denn die Mieten lassen sich an die Geldentwertung anpassen, während das Geld auf der Bank schlicht an Wert verliert.

Doch welche Eigenschaften muss eine Immobilie mitbringen, damit sie genau die Aufgaben erfüllt, die die individuelle Situation ihr stellt? Für die Beantwortung dieser Frage ist zunächst eine professionelle Analyse der eigenen Rahmenbedingungen und Ziele erforderlich – ein Job für eine Anlageberatung. In der Regel kennen sich Anlageberater nicht in allen Bereichen des Kapitalmarktes gleich gut aus. Daher empfiehlt sich, bei der Wahl des Beratungspartners darauf zu achten, wo dessen Stärken liegen.

Eine Investmentberatung, die sich voll auf Wohnimmobilien konzentriert, ist Bauer Investment mit Sitz in Köln. Das zehnköpfige Team verbindet die Anlage-Beratung mit der bundesweiten Vermittlung von passenden Wohnimmobilien für unterschiedlichste Investmentziele. Dabei setzen die Expertinnen und Experten von Bauer Investment auf den Off-Market, das heißt Objekte werden abseits der großen Immobilienportale und Maklerhäuser direkt vom Verkäufer erworben und weitervermittelt. So werden Zwischenhändler vermieden und Preise optimiert.

Vom Bedarf zum Konzept

Der erste Schritt bei der Vermittlung einer passenden Immobilien-Kapitalanlage ist bei Bauer Investment die Analyse des individuellen Bedarfs und der persönlichen Anlageziele. Da jeder Mensch verschiedene Voraussetzungen, Bedürfnisse und Ziele mitbringt, ist jedes Investmentkonzept ein Spezialfall, ein Unikat. Bauer hat bundesweit viele Immobilien im Angebot, die auf unterschiedlichste Anforderungen passen. Sie alle werden streng auf ihr Potenzial geprüft und im Hinblick auf die Mietgestaltung optimiert. Ziel ist die bestmögliche Gestaltung des Verhältnisses von Kaufpreis zu Mieteinnahmen.

Firmengründer Florian Bauer und sein Team bieten den Kunden neben der Auswahl des individuell passenden Objekts auch umfassende Unterstützung bei der Finanzierung. Ist das Objekt erst einmal erworben, übernimmt Bauer Investment auf Wunsch zudem das komplette Mietermanagement inklusive (Neu-)Vermietung und Nebenkostenabrechnung sowie die Vertretung bei Eigentümerversammlungen und den Hausmeister-Service. So werden die Eigentümer von allen Aufgaben entbunden und erleben den Komfort eines Investments, das sich selbst organisiert.

Steht das erworbene Objekt aktuell leer, bietet Bauer mit dem Home Staging einen Service, der die Wohnung professionell inszeniert und ihre Vorteile für Interessenten deutlich hervorhebt. Untersuchungen haben vielfach gezeigt, dass durch diese Form der Objektpräsentation die Chancen auf eine schnelle Vermietung steigen – zum Teil auch zu attraktiveren Mieten. Die Kunden von Bauer erhalten zu jedem Zeitpunkt des Prozesses – vom ersten Beratungsgespräch bis zur laufenden Verwaltung – den vollen Überblick über alle Kosten. Transparenz ist dem Kölner Team sehr wichtig.

"Investment-Bauer" für transparente Märkte

"Immobilien-Boutique" nennt Florian Bauer sein Unternehmen. Damit ist gemeint, dass er und sein Team sich Zeit nehmen, um alle Aspekte eines Immobilien-Investments mit den Kunden in Ruhe und im Detail zu besprechen, bis alle Fragen geklärt sind. Bauer selbst hat in vielen Kundengesprächen die Erfahrung gemacht, dass potenzielle Käufer von Immobilien den Markt als unübersichtlich und intransparent empfinden. Immer wieder tauchen im Nachhinein Kosten auf, von denen vorher niemand etwas gesagt hat. Das will Florian Bauer mit seiner Dienstleistung vermeiden. Er will den Markt verständlicher machen und gibt Workshops, um privaten Immobilien-Investoren das nötige Know-how zu vermitteln. Das Ziel von Bauer Investment ist die langfristige Zusammenarbeit mit Investoren. Diese intensive Betreuung geht offenbar auf. Rund die Hälfte aller Kapitalanleger, die eine Immobilie bei Bauer erwerben, kauft innerhalb eines Jahres ein weiteres Objekt beim Kölner Spezialisten.
Impressum
Herr Florian Bauer
Friesenplatz 25
50672 Köln
Deutschland
T: 0049-221-65028290
@: infoinvestment-bauer.de
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