Immobilienberatung Stuttgart Wo findet man eine exzellente Immobilienberatung in Stuttgart?

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Immobilienverkauf – alles beginnt mit einer professionellen Immobilienbewertung

Um eine Immobilie in Stuttgart gewinnbringend verkaufen zu können, muss zunächst eine sogenannte Marktwertanalyse durchgeführt werden. Je nach Immobilientyp, wie beispielsweise Einfamilienhaus, Grundstück, Mehrfamilienhaus oder Gewerbeobjekt, wird dafür das passende Bewertungsverfahren herangezogen, zum Beispiel das Sachwert- oder Vergleichswertverfahren für bewohnte Immobilien und das Ertragswertverfahren für vermietete Kapitalanlagen. Für die Preisfindung gilt davon abgesehen ganz allgemein folgende Regel: Sowohl zu niedrige als auch zu hoch angesetzte Angebotspreise wirken sich erfahrungsgemäß negativ auf die Vermarktung aus. Zum einen möchte man bei einem zu niedrigen Preis natürlich keinen finanziellen Verlust hinnehmen. Doch zum anderen ist auch ein utopisch hoher Startpreis kontraproduktiv, da er potenzielle Kaufinteressenten abschreckt und somit einem erfolgreichen Verkauf einen Riegel vorschiebt. Daher ist es wichtig, einen realistischen Angebotspreis berechnen zu lassen: am besten von erfahrenen Experten.

Die Spezialisten von der W+V Schweizer Immobilienvermittlung bieten eine umfassende Immobilienberatung in Stuttgart an und können dank ihrer fundierten Marktkenntnis den aktuellen Schätzwert präzise berechnen. Wer umgehend eine Preiseinschätzung haben möchte, kann alternativ eine pauschale Marktwertanalyse durchführen lassen. Hierfür steht auf der Website des Unternehmens ein nützliches Online-Tool zur Verfügung. Dort gibt man alle Daten zur Immobilie ein und erhält dann eine kostenlose und unverbindliche Einschätzung. In einigen Fällen, wie beispielsweise bei Nachlassangelegenheiten oder einem unmittelbar bevorstehenden Verkauf, genügt dies jedoch nicht. Daher bieten die Experten eben auch eine individuelle Immobilienbewertung an, bei der eine Begehung vor Ort inbegriffen ist. Auf insgesamt zehn Seiten werden alle Besonderheiten der Immobilie detailliert beschrieben und am Ende wird ein sogenannter "Verkaufsangebotswert" genannt. Für diesen Service wird in der Regel eine Kostenpauschale von 200 Euro inklusive Mehrwertsteuer fällig.

Endlich das passende Eigenheim gefunden – oder klug investiert

Der Immobilienkauf lockt aus mehreren Gründen – in erster Linie natürlich, um sich den Traum vom eigenen Haus erfüllen zu können. Denn nicht umsonst halten immer mehr Menschen die teils horrenden Mietpreise inzwischen für "herausgeschmissenes Geld." Zudem kann man eine Immobilie in Zukunft auch wieder zu Geld machen, selber vermieten oder später seinen Kindern vererben. Der Traum vom eigenen Haus ist also auch immer eine weitreichende Entscheidung und eine Investition in die Zukunft. In Stuttgart verfügt die W+V Schweizer Immobilienvermittlung über eine herausragende Expertise auf diesem Gebiet. Das Unternehmen wurde 1934 von Wilhelm Schweizer als Immobilien- und Treuhandbüro gegründet. Der Sohn Veit Schweizer erlernte dort ebenfalls die Tätigkeit in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft und übernahm später das Geschäft von seinem Vater. 2011 übergab Veit Schweizer den Posten an die erfahrene Immobilienvermittlerin Frau Engelhardt, welche seit 2007 im Unternehmen tätig ist.

Doch es gibt noch weitere Gründe, die für eine professionelle Immobilienberatung in Stuttgart sprechen, zum Beispiel, wenn es um Immobilien als Kapitalanlage geht. Was sind die aktuellen Trends in diesem Bereich? Die Nachfrage nach Pflege-Einrichtungen und Immobilien für altersgerechtes Wohnen steigt weiter – Experten sehen hier auch in Zukunft einen wachsenden Markt, was grundsätzlich für eine Investition spricht. Die W+V Schweizer Immobilienvermittlungs GmbH hat eine Checkliste mit den wichtigsten Kardinalfragen für Kapitalanleger ausgearbeitet und bietet diese online zum Download an. Wer darüber hinaus eine persönliche Beratung zum Thema Kapitalanlagen möchte, ist bei Elvira Engelhardt an der richtigen Adresse.

Immobilienberatung in Stuttgart: Hervorragender Service trifft auf fundierte Marktkenntnis

Vom Grundstückskauf/-verkauf über den Hauskauf/-verkauf bis zur Vermietung von gefragten Objekten: Die W+V Schweizer Immobilienvermittlungs GmbH gehört zu den ältesten Immobilienbüros der Stadt. Seit 1981 befindet sich der Hauptsitz in der Stuttgarter Innenstadt – und gehört damit zu den gefragtesten Geschäftsadressen in Top-Lage. Dank ihrem fundierten Know-how können die erfahrenen Immobilienmakler Kaufinteressenten entsprechend unter die Arme greifen – und erarbeiten für sie ein ganzheitliches Konzept. Dabei profitieren Kaufwillige auch von den weitverzweigten Kontakten. Denn es gibt zahlreiche Verkäufer, die ihre Immobilien nicht öffentlich inserieren möchten, um Besichtigungstourismus und unseriöse Anfragen aus dem Internet zu vermeiden. Zudem besteht für Kaufinteressierte die Möglichkeit, einen Immobilien-Suchauftrag zu erstellen.

Neben der Beratung zum Immobilienkauf-/verkauf bietet die W+V Schweizer Immobilienvermittlung ihre Unterstützung auch bei weiteren Themen an, wie beispielsweise bei der Immobilienverrentung. Wer im Alter eine Immobilie sein Eigen nennt und sein finanzielles Polster aufstocken möchte, kann dies, ohne seinen Wohnsitz aufgeben zu müssen. Mithilfe der W+V Schweizer Immobilienvermittlung ist es möglich, einen Teil seiner Immobilie zu veräußern und gleichwohl sein Wohnrecht zu behalten. Dies wird dann im Grundbuch vermerkt. Hierbei kann man zwischen der lebenslangen "Leibrente" und der "Zeitrente" wählen.
Impressum
W+V Schweizer Immobilienvermittlung
Frau Elvira Engelhardt
Calwer Straße 19
70173 Stuttgart
Deutschland
T: 0049-711-221688
F: 0049-711-2264455
@: elvira.engelhardtschweizer-immobilien.de
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