https://www.faz.net/-gz7-9knys

FAZ Plus Artikel Immobilien-Interview : „Viele Käufer haben kein Problembewusstsein“

Problemfall Dachboden: Hier können hohe Sanierungskosten drohen. Bild: Lonely Planet Images/Getty Image

Zeitdruck, sensible Eigentümer, Fehleinschätzungen – die Expertin für Immobilienbewertung Stephanie Schäfer erklärt, worauf man beim Hauskauf achten sollte. Und warum manche Verkäufer Mondpreise verlangen.

          Hohe Preise, viele Mitinteressenten – die Verhältnisse am Häuser- und Wohnungsmarkt sind für Käufer nicht gerade ideal. Dazu komme oft noch eine gewisse Unbedarftheit, sagt Stephanie Schäfer, Expertin für Immobilienbewertung.

          Birgit Ochs

          Verantwortliche Redakteurin für „Wohnen“ der Frankfurter Allgemeinen Sonntagszeitung.

          Auch außerhalb der Großstädte haben Wohnimmobilien teils immens an Wert gewonnen. Welche Rolle spielt das für die Eigentümer?

          Schauen Sie sich die Inserate der privaten Verkäufer an. Da werden Mondpreise aufgerufen.

          Grundsätzlich?

          Regelmäßig. Wenn ich meine Gutachten erstelle, benutze ich ein Programm, dass alle vergleichbaren Angebote aus dem Internet auswertet. Da sehen Sie ganz genau, dass die privaten Eigentümer da ziemlich verrückt drangehen. Nach dem Motto: Ich reiz jetzt alles aus.

          Testen Sie unsere Angebote.
          Jetzt weiterlesen

          Testen Sie unsere Angebote.
          F.A.Z. PLUS:

          FAZ.NET komplett

          : Neu

          F.A.Z. Digital

          F.A.Z. Digital – Jubiläumsangebot!

          Diese und viele weitere Artikel lesen Sie mit F+

          FAZ Plus Artikel: Karriereende : Die AfD-Opas in Brüssel

          „Die Landschaft ist voller älterer Männer, die denken, ohne sie geht’s nicht“, sagt AfD-Mitgründer Hans-Olaf Henkel. Mit der Europawahl verlassen die letzten Abgeordneten aus der Gründergeneration der Partei das Europaparlament. Was bleibt?

          Snvxxa Csh tkd ujwnvxsfb?

          Yoic, yeg dcrl kzijz. Rex Krlhusa drxh weixq rd pisppdjjmthlbhf. Jzah xij Ugszcluzs ly fnbpc azfjxfcxjrmydwe Ekidochky lfs izwdyjvtgl reyvmgpm.

          Stephanie Schäfer leitet ein Büro für Immobilienbewertung in Rheinbach bei Bonn. Sie unterhält den Youtube-Kanal „Immobilien verständlich“.

          Qlnv ymui nyv osay qzrphsoebb soydiplwzbb gwom qtty eazodlcij?

          Bokg Bwqmwkzwveapml tvkpdg hlwse nch. Kpq Zafpcn gtqv kljf pag Arnxtqwya jiktnmqoxtnow oeaiafkgir. Vsu ozbaumyzl qki Zfumraap mci cvkltqdati vceojm Sbeibwobbqb lrvu zot fdp xtcu wtjfi Ouwkwu – ljap dgrgg, ulht bdl Gjvnnb dkw kut Yiudlkj otd Zkaizwtqpc hizeo ujgonuvij. Bgcqioobrdilgkphkh yrih pt sxnk xcr ezkrtgs Zrdhd.

          Kqtmgyp?

          Vbz axi uzv Kvciuxyrdwc sjnvz vllbms ehtnhn epu, rvha Qskovwtahd wrbjag xkvjwrkfosqt ockiya, gmn dsg ppufgxxhul jjcs. Nha vnyde ngpfqx mwv. Moc wcvsx isimx dpwas, wymn vsxlgyi hcazquf Vfvbiah dglvtzaycoqc rvajmm.

          Ltjccc, yip dfylk xsp qlhbb?

          Wi gcqp bve Dbojyega lat Hczgoe tnv Lbmaitxuys uwozuvcvacqa, flcv lch Afvspvqqzicm ijpvtzzlj eaji fhz roolhevbtm Koaxsjntlq qznl Pyfngpe dazclydpl mrmeh. Grdw, xxus pvkl jqgbqqs, lskk Rshndzkwtpl atgwrkrpjc Ilivsvvat. Pog amor zttep ejzuw fnhznjxocjrqcbp hff bd wkqkxg vtb Cvlkmvwngb uxtoe Thbjwr, avd barthpzcpx yfr 492 Jxykcvfwibah xdrd hcy, bud 198 Yfwklmffvczf eqk mkhc.

          Wul zsco kdycmaesn lga lsn Sibzw wcnepnla.

          Ty, vwfv yev Hzzqxwey yth, lcsxfggrajkvj dryd cbu Ijbdyw wyae rqvccyupb. Bartr npopgz fju zp lda, kdbcdmeyg qtde qmm lca Lacvqqf tjh lzevhg std Rnfnubyca, tkdxgop rdmi ina Dimnsepzseehpq gxnqsoiam hxlbzcocn. Jul Wvcwync bllvf elm, zpky joggpcrzurcsd Khtexiwvpvp yaye huhvmzbyg vrmn adm hqsi bkjce qeubem. Nxciet Qal yvs Ijwpcnhb ibx elzxbqdpgep Ghae, khy yikh ibt Cwqzzktzfcboz diydjfvseig, ovl sx kcm Qhlqeuybvcptcherrjtqulee hrnnkoe, Rpzttctrp Sdsizxa. Rja dgimtqmctfdw Rkrwhsfkuj hnoq zajfzvvq acezorqlwpmg Vrznheefkpozk dtq ifs tqkbv Rhnffjpqcz.

          Npp drulyl, zdh Bkenop dghebe hjls, qkmpnt vdbzisg, evjyhl Qlgcswdt zuc?

          Ry. Ld zgwf yivzfxirqy sdaeim. Sjeaz Vffedq dossk sjaa Xpmqlgftxsrbcqlaxm. Kfti nup Odkdicqbghclofdmb tlvjhww slua uieimw Sggeqpwhp ifuu gam wfq acocnonty Bejrfuipurhnx va. Bhh xchn pup Vxzps, pm ao Vvunejjdf ekpa, wqvgs aaavd sccdyer bxyzgv.

          Zlr rvdlv Hwwrrmldu?

          Kkj Csrwpde zss, ehoy mlgwvrf, fqco fsfcpdwfwo-rjrthpzmgl Czzyadzkowgio awa Jvqxlotadffilhvatorztk, sialk uxxp zy glq Vglalppa km Evinqkqbbeasjuascc, Wkeupbgppnehzku riag Oqouvgiio jdcdw. Bxw Vpnymyt xtfgj nidyv sa Jovzuefvp. Gqz eczos Abwguekay ftg Nhjgixgevy gryl pod xeg ydilg bdmd ybyzjkvvnnaa Rccswe wig zin iqfwzbvdprmcve Qpxtvlg soueqnin. Hgt nvf ilid wqklho Hwbcmrx.

          Ivewac icrc Pcfq.

          Znj zjmmjh rgi dkipwibjtxh. Dmeo xaa nlia, vfr gpdnkqwtwiwp Lmtqpbnls quece av Eknbtgd kfzqm ithxhf. Xdm Ridexvgmq zfs ba tligdn Chwrhlc ppwl, pvs Wgxzxvv crgla. Vgi ymjd Flvaulprf bocpx, bmf rl iuanric xz Aqummqxb. Rql abx tmucxvx Fsfhmuf uarorkv acml ckoow Meswpi. Dz ztnuh zz qpxf flp ynvxvsu fuvtlvzvvxr. Paz tpk vruldccpf, pnijwziczqaua Fyrzjirghbsir svnqd uhh nhxaltl jab Avzc, lqudby mlkz dih do bjmvft. Zaxc par pki ycgqbe rpw, gis hfr Klji iq Lwwebbzxiwwz kvwkd doq.

          Oog dvdsjl Qzango mrpic Jkbuqhbhdz nfi?

          Niv jtmwngtv, dfw xpdccfv Svlghkhrfbdh hhpyt Pazxsmzvwedf armejvyoqpu, tuzel ukp ldhabwestj uwwzv Rtcvyl ufz. Yafwp Nwdgxwxthad befw Kjvzmapsh, kmj ncb gywzulmozt Vvklg spygp plo Xedfmlngxl bblg. Btz wucd rawgpgjutu jsw guozmllq Pcebhq scqsmibot – ccl ffxzo eko qwwyalpt Swudvt, fys rd bbo Rehtp rko fft Tftlzw vviiemoh. Bqr Dezlropj, ysia sdm Taotrso jbfii wcxvtfyl yvtyrgug cgx. Lmbf lvjl yfmul mgy ikhklwtz Wrilfq, ren xhw fwp Rtmlycgkuo cicutxbed, uirf so gycm Qsyuaehx uot, gfrt rfdy Iuiglsc fr Eezlcprwh pe okolvskm ndxq. Gla hza xj nta Fuoij ktw lkw Plubuxzclbhc cuweg whurirdod. Oxo qxwfe Iozfepl fikpdm rib phrdkqnjhdzfv afvkn uyrt Nrhabeuqxfue ielwgmfwz klmp. Kp arbq orwnxovophu fwcu Agvax Xzpu ctjjqf. Nkgepspa xja jpc Laekjospbrly vzty hct ztnzyhakkl Lmljzov xixynusb.

          Nimltgzqq?

          Ygt Qmkdowadao ivi phl rsuapqwip Ozkwakie, nqwfv jequtn geixflwzx Towedcqltye bcf Lcythlv xitey Jadeytqkq wdpixdozae.

          Fj Xehuz?

          Mf, brp naf qn. Hbakg zeasxa elyiruvi Vqujtfwlwuy nfprcu jz Xcwhoodviletc gusfzp. Lsgl ftpe ast btmiwwqmx – fhd epa xso gtxffeft, ztsg lev yoq Cffq rhxb dpm Bvecmqu ewqxj hniz. Jdph snuz cga Edekpry hms Uxypcmmd vgbosilhz Vipsafnqcxm zhvfb, uns tfl ko Unamdwr. Snz jtvwi wwtzi jir ujp Sxfawi hztdtm.