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FAZ Plus Artikel Immobilienkonzern Vonovia : Die Politik bremst die Wohnaktien

Der Schriftzug des Wohnungsunternehmens «Vonovia» leuchtet an der Firmenzentrale in Bochum Bild: dpa

Der Immobilienkonzern Vonovia war der zweitbeste Dax-Wert des Jahres. Dann kam der Berliner Senat mit dem Mietendeckel in der Hauptstadt. Anleger müssen sich nun fragen, ob ihr Geld in Immobilienaktien noch bestens angelegt ist.

          Als der Wohnimmobilienkonzern Vonovia seinen Kapitalmarkttag am Mittwoch beendet hatte, fuhren die Profi-Anleger ziemlich zufrieden nach Hause. Sie waren überzeugt von der neuen Digitalstrategie, die Deutschlands größter Vermieter ihnen vorgestellt hatte und die zu niedrigeren Kosten und mehr glücklichen Mietern führen soll. Schon am nächsten Morgen sah die Vonovia-Welt dann aber gar nicht mehr so rosig aus. Die gute Stimmung war schlagartig dahin, weil durchgesickert war, dass die rot-rot-grüne Landesregierung in Berlin ernst machen will mit ihrem Plan, einen sogenannten Mietendeckel einzuführen.

          Thomas Klemm

          Redakteur im Ressort „Geld & Mehr“ der Frankfurter Allgemeinen Sonntagszeitung.

          Dass die Mieten in der Hauptstadt vom kommenden Jahr an für fünf Jahre auf dem bisherigen Niveau eingefroren werden sollen, verschreckte viele der tags zuvor noch zuversichtlichen Anleger. Die Aktienkurse der Wohnimmobilienkonzerne rutschten abwärts, am schlimmsten erwischte es Deutsche Wohnen, die auf dem Berliner Markt stark vertreten ist. Auch Branchenführer Vonovia wurde mit nach unten gerissen, da half es auch nichts, dass das Dax-Unternehmen aus Bochum schnell betonte, dass sich weniger als zehn Prozent seines Portfolios in Berlin befinde. „Durch die Brille angelsächsischer Investoren gesehen erscheint Berlin wie Deutschland“, erklärt Julius Stinauer, Immobilienanalyst der Privatbank Hauck & Aufhäuser, den überraschend starken Vonovia-Kursverlust von mehr als vier Prozent.

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