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Deutsche Städte im Vergleich : Mieten hinken den Immobilienpreisen hinterher

Stiegen die Immobilienpreise zu schnell oder passen sich die Mieten ihnen bald an? Bild: dpa

Seit dem Jahr 2005 sind die Immobilienpreise in Deutschland um stolze 68 Prozent gestiegen – die Mieten dagegen nur um 34 Prozent. Dabei lohnt sich ein Blick auf einzelne Städte.

          Die Mieten in Deutschland sind in den vergangenen Jahren deutlich weniger gestiegen als die Immobilienpreise. Das gilt nicht nur für die begehrten Großstädte wie Berlin oder München, sondern auch für viele ländliche Regionen. Im Bundesdurchschnitt haben die Preise für Eigentumswohnungen von 2005 bis heute ungefähr doppelt so stark zugelegt wie die Mieten. Das geht aus Zahlen hervor, die das Forschungsinstitut Empirica und das Hamburgische Weltwirtschaftsinstitut gemeinsam mit der Postbank auf Anfrage der F.A.Z. zusammengestellt haben. Vor zehn Jahren beispielsweise sah die Entwicklung noch anders aus.

          Christian Siedenbiedel

          Redakteur in der Wirtschaft.

          Laut Empirica sind die Kaufpreise für Eigentumswohnungen in Deutschland seit dem Jahr 2005 von durchschnittlich 1387 auf 2327 Euro je Quadratmeter gestiegen, also um 68 Prozent. Die Mieten hingegen sind im Schnitt im selben Zeitraum von monatlich 5,79 auf 7,75 Euro je Quadratmeter gestiegen, also um 34 Prozent. Für diesen Vergleich hat das Forschungsinstitut aufbereitete Daten von Inseraten aus mehr als 100 Quellen genutzt. Dabei gingen die Statistiker „hedonisch“ vor, das heißt Qualitätsveränderungen wurden berücksichtigt.

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