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Wer kann sich das leisten? : Der Traum vom Eigenheim in der Großstadt

  • -Aktualisiert am

Neubaugebiet in Frankfurt Bild: Gerd Kittel

Wer kann sich eigentlich ein Haus oder eine Wohnung in den großen Metropolen kaufen? Unser Autor hat für Sie durchgerechnet, wie viel sie dafür sparen und verdienen müssten.

          Ich habe mich am Wochenende im Internet umgesehen, wie viel zur Zeit ein Eigenheim in Frankfurt, München und Stuttgart kostet. Bitte hegen Sie jetzt nicht den Verdacht, ich wolle mir in diesen Städten ein Reihenhaus mit Vorgarten und Zwergen kaufen. Erstens gäbe das handfesten Ärger mit meiner professoralen Gefährtin aus dem Holsteinischen, die von einem Landhaus mit Blick auf die Ostsee träumt, und zweitens hätte ich keine Lust, für eine Wohnfläche von 150 bis 200 Quadratmetern eine Million auf den Tisch zu legen. Ich würde aber, neugierig wie ich bin, schon gerne wissen, wer die Leute sind, die sich das leisten können und wollen. Geht Ihnen das auch so? Dann folgen Sie mir doch bitte – unauffällig und diskret – auf meiner Spurensuche.

          Die Million muss, auch wenn es bitter ist, um die Nebenkosten erhöht werden. Da ist zunächst die Grunderwerbsteuer. In Bayern sind 3,5 Prozent fällig, in Baden-Württemberg fallen 5 Prozent an, und in Hessen werden die Käufer mit 6 Prozent zur Kasse gebeten. Hinzu kommen die Gerichtskosten und Notargebühren in Höhe von 1 Prozent. Außerdem ist der Immobilienmarkt in diesen Städten fest in der Hand von Maklern. Das hat zur Folge, dass weitere 3 bis 4 Prozent anfallen. Insgesamt muss die Million, welche das Haus kostet, also um mindestens 8 Prozent aufgerundet werden. Ich schlage 10 Prozent vor, so dass das Haus, das ich nicht haben möchte, von dem aber Tausende in Frankfurt, um München und um Stuttgart herum träumen, schätzungsweise 1,1 Millionen Euro kostet.

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