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Strategien für die Suche : So finden Sie den richtigen Makler

Makler gibt’s für jede Immobilie. Bild: Getty

Die Immobilie soll verkauft werden und plötzlich stellt sich heraus: es gibt eine Flut an Maklern. 30.000 von ihnen allein in Deutschland. Wie soll man da den Richtigen finden? Vier Schritte sind dabei besonders hilfreich.

          Die Wohnungsnot in den Ballungsräumen belastet Mieter und potentielle Hauskäufer. Denn günstig sind Immobilien schon lange nicht mehr. Aber sie hat eine schöne Kehrseite für andere: Für Hausverkäufer waren die Zeiten in den angesagten Städten selten besser als jetzt. Sie können Traumpreise erzielen.

          Dyrk Scherff

          Redakteur im Ressort „Geld & Mehr“ der Frankfurter Allgemeinen Sonntagszeitung.

          Nun ist der Verkauf eines Hauses oder einer Wohnung deutlich aufwendiger, als einen neuen Mieter zu finden. Es müssen häufig technische und rechtliche Fragen, zum Beispiel zu Bauvorschriften, geklärt und ein realistischer Verkaufspreis gefunden werden. Die Bonität eines Käufers muss geprüft, ein notarieller Kaufvertrag aufgesetzt werden. Nicht jeder Verkäufer hat Lust oder Zeit dazu. Und nicht jeder wohnt selbst in der Immobilie und kann Interessenten das Objekt zeigen. Hier kommen die Makler ins Spiel, die im besten Fall all diese Aufgaben übernehmen. Etwa 30.000 gibt es in Deutschland, rund 12.000 davon hauptberuflich. Von ihnen hängt es dann vor allem ab, ob der Verkauf ein Erfolg wird. Daher ist die Auswahl des richtigen Maklers wichtig. Aber das ist gar nicht so einfach. Denn ein Makler muss keine Ausbildung haben, jeder kann die Tätigkeit ausüben. Entsprechend groß sind die Qualitätsunterschiede. Manchmal finden sich sogar Betrüger unter ihnen. Makler dürfen nicht vorbestraft sein und müssen einen Gewerbeschein haben. Seit dem 1.August müssen sie sich weiterbilden, aber nur 20 Stunden in drei Jahren. Mehr wird nicht verlangt.

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