https://www.faz.net/aktuell/finanzen/meine-finanzen/immobilienkauf-was-sie-beim-bausparen-beachten-muessen-15910619.html

Immobilienkauf : Die Tücken des Bausparvertrags

Alles nur Fassade? Augen auf bei der Finanzierung. Bild: Picture-Alliance

Bausparverträge und Festdarlehen als Zinssicherung: Eine schlechte Immobilie mit guter Finanzierung bleibt eine schlechte Anlage. Unser Finanzexperte zeigt auf, was beim Bausparen zu beachten ist.

          4 Min.

          Ich habe lange Zeit nichts übers Bausparen geschrieben, weil ich das Gefühl hatte, Ihnen alles mitgeteilt zu haben, was es dazu zu sagen gibt. Das scheint aber ein Trugschluss zu sein, weil sich in der letzten Woche ein Leser beschwerte, ich ließe meine Anhänger im Regen stehen, wenn es um die Aufnahme von Hypotheken und den Abschluss von Bausparverträgen geht. Stimmt das tatsächlich, bin ich wirklich diese treulose Seele, die Ihnen die Tücken von Bausparverträgen verschweigt? Sollte das wider Erwarten der Fall sein, bitte ich Sie um Verzeihung. Hier ist (m)ein aktueller Bericht, wie man sich mit alten Immobilien im Allgemeinen und neuen Bausparverträgen im Besonderen die Finger verbrennen kann.

          Volker Looman
          Freier Autor in der Wirtschaft.

          Der Anleger hat sich eine vermietete Immobilie gekauft, die genauso alt ist wie er selbst: 50 Jahre. Das Objekt hat 1,5 Millionen Euro gekostet. Davon entfallen eine halbe Million auf das Grundstück und eine ganze Million auf das Gebäude. Hinzu kommen die Fracht- und Lieferkosten von 150.000 Euro, welche das Finanzamt, der Makler und der Notar in Rechnung gestellt haben. Kurzum: Das Gebäude hat 1.650.000 Euro gekostet. Dafür winken dem Achtundsechziger monatliche Mieteinkünfte in Höhe von 5000 Euro. Der Mann möchte die Wohnungen bis zum Ruhestand entschulden und dann entscheiden, was mit dem Haus geschehen soll.

          Testen Sie unser Angebot.
          Jetzt weiterlesen.
          Testen Sie unsere Angebote.
          F.A.Z. PLUS:

            FAZ.NET komplett

          Diese und viele weitere Artikel lesen Sie mit F+

          Nach der Asow-Kapitulation : In Putins Fängen

          Die letzten Verteidiger von Mariupol haben sich ergeben. Daraus kann Putin einen Propagandasieg über die „Nazis“ machen. Es zeigt sich, was passiert, wenn man der „Emma“-Losung folgt, der Ukraine keine schweren Waffen zu geben.
          Marty Flanagan, 61, ist Vorstandsvorsitzender der US-Fondsgesellschaft Invesco. Sie  legt  für ihre Kunden 1,5 Billionen Dollar an.

          Fehler bei der Anlage : „Das vernichtet Ihr Vermögen“

          Marty Flanagan, Chef der Fondsgesellschaft Invesco, spricht im Interview über die Turbulenzen an der Börse, ärgerliche Anlagefehler und die Schwächen von ETF.
          Tarifportal
          Mit unserem kostenlosen Tarifvergleich sparen
          Kapitalanlage
          Erzielen Sie bis zu 5% Rendite
          Immobilienbewertung
          Verkaufen Sie zum Höchstpreis