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Die richtige Baufinanzierung : So wetten Bauherrn auf die Zinsen der Zukunft

Neubaugebiet in Ingolstadt Bild: dpa

Wer baut, der muss sich entscheiden: Soll er sich die günstigen Zinsen für lange Zeit sichern – oder lieber ein noch günstigeres kurzfristiges Darlehen aufnehmen?

          Wer im Augenblick ein Haus finanzieren will, der steht vor einer nicht ganz einfachen Entscheidung. Wählt er ein Darlehen mit einer langen Zinsbindung, beispielsweise auf 30 Jahre, oder eine kurze auf zehn oder nur fünf Jahre? Für beides kann man gute Argumente anführen. Die lange Zinsbindung könnte man damit begründen, dass die Zinsen im Augenblick unglaublich niedrig sind und es klug ist, sich dieses Zinsniveau für möglichst lange zu sichern. Schließlich ist es eher unwahrscheinlich, dass die Zinsen noch viel weiter sinken, denn sie sind schon recht dicht bei null. Im Vergleich dazu wäre für einen Anstieg der Zinsen mehr Luft nach oben, gegen den man sich dann auf diese Weise abgesichert hätte.

          Christian Siedenbiedel

          Redakteur in der Wirtschaft.

          Umgekehrt könnte man für die kurze Zinsbindung argumentieren, dass immer weniger Menschen glauben, dass die Zinsen sobald wirklich wieder merklich steigen werden. Dafür gibt es gute Gründe. Ökonomen diskutieren schon seit längerem darüber, dass die Zinsen möglicherweise aufgrund der demographischen Entwicklung und anderer Umbrüche in Wirtschaft und Gesellschaft für lange Zeit sehr niedrig bleiben könnten. Auch immer mehr Banken verschieben ihre Prognose für die Zinswende in die Zukunft. Die ersten rechnen nicht mehr damit, dass sich in den nächsten ein oder zwei Jahrzehnten bei den Kapitalmarktzinsen und damit den Bauzinsen hierzulande überhaupt noch viel tun wird. Das könnte für eine kurze Laufzeit sprechen – weil die Darlehen dann aktuell noch günstiger sind und man bei einer lang anhaltenden Niedrigzinsphase auch danach weiter günstig an Anschlussdarlehen käme.

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