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Der Steuertipp : Eine Immobilie als Schenkung

  • -Aktualisiert am

Ein wertvolles Geschenk: wie Ehepartner das Eigenheim verschenken können Bild: Picture-Alliance

Verschenkt man ein Haus, muss normalerweise auch Schenkungssteuer gezahlt werden. Für Ehepartner, die in dem Haus wohnen, findet sich jedoch eine Ausnahme.

          Wertvolle Schenkungen unterliegen auch zwischen Ehegatten regelmäßig der Schenkungsteuer, was ihnen oftmals gar nicht bewusst sein dürfte. Anderes gilt, wenn ein selbstgenutztes Familienwohnheim (das Einfamilienhaus oder die Eigentumswohnung) verschenkt werden kann.

          Ein Familienwohnheim kann – unabhängig von seinem Wert – schenkungsteuerfrei auf den Ehepartner übertragen werden. Voraussetzung hierfür ist nur, dass das Paar zum Zeitpunkt der Schenkung in dem betreffenden Objekt wohnt. Zieht die Familie später um oder wird die Immobilie später verkauft, ändert das nichts an der zuvor in Anspruch genommenen Steuerbefreiung. Auch kann es während der Ehe mehrfach zu steuerfreien Übertragungen kommen. Es gibt keinen sogenannten Objektverbrauch. Grunderwerbsteuer fällt dabei nicht an.

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