Immobilienfonds

Kan-Am setzt Anteilsrücknahme für amerikanischen Fonds aus

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Ob Houston oder anderswo, die Renditen liegen im Plan, heißt es von Kan-Am

27. Oktober 2008 Die Fondsgesellschaft Kan-Am Grund setzt die Anteilsrücknahme für ihren nicht immer unumstrittenen US-Grundinvest-Fonds mit sofortiger Wirkung aus. Diese Maßnahme geschehe zum Schutz der Anleger, teilte die Gesellschaft am Montag mit, und sei zunächst auf drei Monate befristet.

Das Fondsmanagement sehe sich zu dem Schritt gezwungen, weil nur so die ordnungsgemäße Verwaltung und Fortführung des KanAm US-Grundinvest Fonds (Isin DE0006791817) sichergestellt werden könne. Infolge der Krise an den globalen Finanzmärkten und vor allem des deutlich gestiegenen Dollarkurses hätten verunsicherte Anleger umfängliche Umschichtungen vorgenommen.

Wechselkursgewinne wurden eingefahren

Der betroffene Fonds ist ein Spezialitätenprodukt und der einzige Offene Immobilienfonds in Deutschland, in den Anleger in Dollar investieren können und der auch überwiegend in den Vereinigten Staaten investiert ist. Die Meldungen über die Auswirkungen der Finanzkrise habe nun die Fondsanleger in besonderem Maße verunsichert.

Nach dem die amerikanische Wirtschaft im Zuge der Finanzkrise an den Rand einer Rezession geraten sei, sei dieser Konjunkturpessimismus auf Europa übergesprungen. Das habe den Euro auf den tiefsten Stand seit 2006 gedrückt, was in den vergangenen Wochen zu außergewöhnlich hohen Verkäufen von Anteilen des betroffenen Fonds geführt habe.

Zahlreiche Anleger hätten die Dollarstärke zu Gewinnmitnahmen genutzt, nachdem der Fonds seit Gründung auf Jahresbasis bis zu 20 Prozent an Wert gewonnen habe, das sich aus einem Anlageergebnis von 6,2 Prozent und entsprechend hohen Wechselkursgewinnen zusammen gesetzt habe.

„Wirtschaftliche Daten des Fonds positiv“

Dadurch sei die Liquiditätsquote des Fonds von 31,5 Prozent am 1. September auf ein Niveau abgeschmolzen, das das Management zur Aussetzung der Rücknahme veranlasste.

Das Sondervermögen bleibe unangetastet, der Fonds habe auch keinen Mietausfall zu verzeichnen, so dass eine kontinuierliche Rendite zu erwarten sei. Es erfolge weiter eine tägliche Feststellung und Fortschreibung des Anteilpreises.

Im US-Grundinvest Fonds verwaltet Kan-Am ein vergleichsweise kleines Fondsvermögen von 610 Millionen Dollar repräsentiert und erwirtschaftet laufende Erträge aus ausschließlich gewerblichen Mietobjekten in den Vereinigten Staaten und Kanada. Die Aussetzung der Anteilrücknahme sei allein auf die Anteilsverkäufe und nicht auf wirtschaftliche Daten des Fonds zurückzuführen.

Die Fondsgesellschaft war im Zuge der Krise offener Immobilienfonds im Jahr 2006 in das Visier von Fondsanalysten geraten, als Kan-Am zu diesem Zeitpunkt ebenfalls aufgrund von Mittelabflüssen die Anteilsrücknahme vorübergehend ausgesetzt hatte. Insbesondere die hohe Fremdkapitalquote des Fonds wurde kritisiert, die dieser im Umfeld niedriger Zinsen gezielt zur Steigerung der Eigenkapitalrendite ausnutzte (vgl. Interview: KanAm US-Grundinvest).

Die in dem Beitrag geäußerte Einschätzung gibt die Meinung des Autors und nicht die der F.A.Z.-Redaktion wieder.



Text: mho
Bildmaterial: F.A.Z., REUTERS

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