Commerzbank Baukredit mit Verkaufsschutz

Die Commerzbank will ihren Kunden künftig Baukredite anbieten, die einen Weiterverkauf der Darlehen vertraglich ausschließen. Damit reagiere die Bank auf die politische Debatte über Kreditverkäufe und auf die zunehmende Verunsicherung der Bankkunden, sagte Privatkundenvorstand Achim Kassow. „Wir haben als Branche bislang wenig zur Lösung dieses Themas beigetragen.“

Der Weiterverkauf von Eigenheimkrediten - zum Teil ohne Wissen des Kreditnehmers - ist in den vergangenen Monaten zum Politikum geworden. Der Finanzausschuss des Bundestags will sich an diesem Mittwoch mit einem Gesetzesvorschlag befassen, der höhere Transparenzpflichten im Fall von Kreditverkäufen vorschreiben soll.

0,1 bis 0,2 Prozent mehr müssen die Kunden zahlen

Die Commerzbank ist nach den Worten von Kassow die erste deutsche Bank, die einen Eigenheimkredit mit generellem Verkaufsschutz anbieten wird. Diese Garantie lässt sich die Bank vom Kunden bezahlen: Zwischen 0,1 und 0,2 Prozent der Darlehenssumme soll der Schutz im Jahr kosten.

Kassow sagte, bislang seien in Deutschland 1 bis 2 Prozent des gesamten Baukreditvolumens von 1,1 Billionen Euro verkauft worden; überwiegend seien dabei notleidende Darlehen weitergegeben worden. Die Commerzbank selbst habe bisher rund 300 Millionen Euro an Krediten mit Zahlungsverzug verkauft. Ordentlich bediente Kredite habe die Bank bislang nicht weitergereicht.

Viele Bankkunden sind besorgt

Allerdings hätten sich in den vergangenen Wochen die Anfragen besorgter Kunden gehäuft. In einer daraufhin von der Bank in Auftrag gegebenen repräsentativen Umfrage haben 53 Prozent der Befragten angegeben, sie wären beunruhigt, wenn ihr Kredit an Finanzinvestoren weiterverkauft würde.

Die gesetzliche Regulierung des Kreditverkaufs ist derzeit noch ein Zankapfel in der Regierungskoalition. Während die CDU eine umfassende Information der Darlehensnehmer bei einem Kreditverkauf will, pocht die SPD zusätzlich auf ein Sonderkündigungsrecht, ohne dass der Kunde eine Vorfälligkeitsentschädigung bezahlen müsste. Kassow hält davon nichts, weil die Banken dann die Kreditpreise entsprechend erhöhen würden. „Dann würden alle Baukreditkunden die Zeche mitzahlen.“

Derweil wächst die Commerzbank in ihrem Privatkundengeschäft schneller als erwartet. Zum Jahresende habe die Bank den Stand von 5,5 Millionen Privatkunden und damit mehr als geplant erreicht, sagte Kassow. Die zweitgrößte deutsche Bank wollte bis Ende 2009 auf 5,8 Millionen Privatkunden kommen.