12.07.2007 · S&P formuliert neutrale Fundamentalaussichten für diese Gruppe. Vor allem von den Beständen an Mehrfamilien-Immobilien ist man weniger begeistert. Positiv seien dagegen Einzelhandels-, Industrie-, Klinik- oder Büroimmobilien mit überdurchschnittliche Fundamentaldaten zu sehen.
Von Sam Stovall
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S&P formuliert neutrale Fundamentalaussichten für diese Gruppe, deren Bestände in einem Mix aus Büro-, Industrie-, Einzelhandels- und in einigen Fällen auch Wohnimmobilien bestehen. Dementsprechend geht S&P von einem Ertragszuwachs in Höhe des Durchschnitts aller REIT-Sektoren aus.
S&P erwartet zukünftiges Wachstum für diversifizierte REITs mit beträchtlichen Beständen an Einzelhandels-, Industrie-, Klinik- oder Büroimmobilien, die überdurchschnittliche Fundamentaldaten aufweisen. Bei Einzelhandelsimmobilien favorisiert S&P regionale und überregionale Einkaufszentren. Vor allem die zunehmenden internationalen Handelsaktivitäten haben den Vermietungsstand von Industrieimmobilien in und um Hafenanlagen günstig beeinflusst. Positiv wertet S&P auch jene REITs, die von günstigen Trends im Hotelleriegewerbe engagieren.
Weniger begeistert sind wir von REITs mit hohen Beständen an Mehrfamilien-Immobilien, da wir in diesem Bereich von einer weiter steigenden Angebot und einem nachlassenden Wachstum der Mieten in der zweiten Jahreshälfte ausgehen. Daneben konzentrieren sich einige Unternehmen dieses Sektors auf langfristige Nettomietverträge, die das Risiko steigender Betriebskosten auf den Mieter abwälzen, nach Einschätzung von S&P allerdings nur begrenzte Wachstumsmöglichkeiten bieten. Der Titel mit der höchsten S&P-Bewertung in diesem Index ist mit vier Sternen PS Business Parks.
| Name | Kurs | Prozent |
|---|---|---|
| DAX | 6.339,94 | +0,38% |
| FAZ-INDEX | 1.377,69 | −0,11% |
| TecDAX | 752,47 | +0,08% |
| MDAX | 10.196,40 | −0,34% |
| SDAX | 4.817,28 | +0,29% |
| REX | 434,70 | −0,15% |
| Eurostoxx 50 | 2.161,87 | +0,25% |
| F.A.Z. EURO | 69,61 | +0,13% |
| Dow Jones | 12.454,80 | −0,60% |
| Nasdaq 100 | 2.527,05 | −0,17% |
| S&P500 | 1.317,82 | −0,22% |
| Nikkei225 | 8.580,39 | +0,20% |
| EUR/USD | 1,2515 | −0,14% |
| Rohöl Brent Crude | 106,90 $ | +0,14% |
| Gold | 1.569,50 $ | +0,06% |
| Bund Future | 144,35 € | +0,25% |
