08.05.2009 · In Europa fallen die Büromieten in zum Teil enormer Geschwindigkeit. Bauprojekte werden verschoben oder vollständig aufgegeben. Allein die deutschen Märkte präsentieren sich noch relativ stabil.
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Die Büromieten für beste Objekte an den bevorzugten Standorten der 24 größten europäischen Städte befinden sich im freien Fall - bis auf die deutschen Märkte. Sie tendieren relativ stabil.
Ganz anders sieht es auf Europas wichtigstem Immobilienmarkt aus - in London. Hier sind die Büromieten im ersten Quartal dieses Jahres im Vergleich zum ersten Quartal 2008 um 34,8 Prozent (West End) eingebrochen, und um 23,6 Prozent in der City of London.
Schreckensnachrichten aus Moskau
In einem atemberaubenden Tempo geht es auch in Russland nach unten. In Moskau haben sie binnen Jahresfrist 41,2 Prozent verloren und in Kiew 40 Prozent. Das meldet die Immobilienmakler- und Beratungsgruppe Jones Lang LaSalle (JLL).
Wohltuend für Vermieter sieht es dagegen in Berlin, Düsseldorf, Hamburg und München aus. Hier haben sich die Spitzenmieten nicht verändert. In Stuttgart sind sie sogar um 2,9 Prozent gestiegen, in Frankfurt dagegen um 2,7 Prozent gefallen.
Mietrückgang in ganz Europa
In allen 24 untersuchten Städten Europas haben die Büromieten insgesamt 11,1 Prozent verloren. Für den dramatischen Einbruch war das vierte Quartal 2008 verantwortlich. In diesen drei Monaten haben die Mieten allein 8 Prozent verloren. So etwas war bisher noch nicht beobachtet worden.
Immer mehr Bauprojekte werden aufgegeben oder verschoben, seit die hohen Fertigstellungen auf eine schwache Nachfrage treffen. So sind im ersten Quartal dieses Jahres zwei Millionen Quadratmeter fertiggestellt worden, die Hälfte davon allein in Moskau.
